契約書にサインしたら次のステップは銀行選びです。

 

 

住宅ローン選びは契約日から２ヶ月以内と決められている

 

物件購入の契約書にサインをした日から２ヶ月以内に銀行を決める必要があります。

これは国が定めている期間で、これを超えると通常、物件契約破棄になってしまうので注意です！

 

住宅ローンの契約後は最短で１ヶ月後に物件の鍵を受け取れます。

1. 物件購入契約
2. 銀行決め(２ヶ月以内)
3. 鍵受け取り(約１ヶ月)

(期間は銀行/不動産によります)

 

住宅ローン契約はタイミングを見計らって！

 

ローンの金利は変動します(そこまで大幅な変動ではないですが..)

※私は途中で気付きました..

そのため、金利が上がっている最中だと早めに決めてしまった方が良いです。

 

銀行でシュミレーションをしてもらおう

 

銀行に電話をして予約を取れば、

無料でシュミレーションをしてもらえます。

必要だったものは、

• 購入価格が載った契約書一式
• ３ヶ月間の給料明細
• 本人確認証明証(IDカード)

住宅ローン年数は、１０年、１１年・・２４年、２５年、 自由に自分で選べます。

 

注意点としては、シュミレーションから２週間経ってしまうと、

金利が変動しているため、もう一度やり直しになってしまう点です。

 

シュミレーションしてもらった銀行一覧

 

普通の銀行

• BNP Paribas
• Crédit Agricole
• Banque Populaire
• Crédit Mutuel
• Banque Postale
• Casse d’Epargne

インターネットバンク

• Boursorama
• B for Bank
• ING Direct

 

 

頭金ゼロでも住宅ローンを組める

 

銀行一覧を上記しましたが、

普通の銀行の場合、頭金ゼロで住宅ローンが組めます。

ただし、貯金金額は聞かれるのと、

月々の返済額が現在のお給料の３５%以下である必要があります。

 

また、インターネット銀行の場合、購入価格の１０%の頭金を入れる必要がありますが、

普通の銀行の金利より低いのがメリットです。

 

１０年以内に賃貸経営か売却も視野に

 

以前のブログにも書きましたが、

フランスでは物件購入が一生の買い物ではなく、

環境が変わるごとに買い替える人も多いため、

銀行でも同じように「１０年以内の賃貸経営/売却」の話をされます。

 

住宅ローンは早く返してしまった方が後々楽ですが、

今の生活の延長線で無理がないようにした方が

良いと考えているフランス人も多いです。

 

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これまでは物件探しから契約までブログでまとめてきました。

フランスでこれから物件購入を検討されている方にとって、

何か有益な内容が一つでもあれば幸いです。

 

次回からは念願の「理想の家作り」について公開していけたらと思っています。

引っ越しや工事、お気に入りのインテリアなど、

フランス流にやっていこうと思っています♪